1、关于建筑物中电梯数量的设置和选型的问题
一幢大楼要设置多少台电梯，在建筑设计的相关规范中是有最低要求的，它主要考虑大楼层高、大楼用途(办公、宾馆、住宅、医院等）、每层楼人员进出数量、消防要求等来确定配置电梯的数量及型号。对于住宅小区来讲，有的房地产开发商为减少投入，不按建筑设计规范的要求设置足够数量的电梯，从而容易造成乘客的拥挤。如高层住宅每层住40人，层数为24层以上应设置3台额定载重量为1000kg的电梯，结果只设置两台。然后再在选型上做文章，本来是额定载重量为1000kg 的改为800kg，这样就造成了电梯使用时拥挤，超载情况随时发生（当超载保护装置不能正常工作时就发生暾底或冲顶）。另外，在重要场所电梯功能的配置也很重要，如是否该选配停电应急保护装置等。于是电梯投入使用后，就埋下了安全隐患。
不同品牌的电梯产品有不同的故障率，好的品牌故障率相对较少。有的开发商在新建楼盘时，为提高声誉向购房者宣传本楼盘选用某某品牌进口电梯，结果交房时却安装了质量低劣的产品，一旦投入使用肯定是故障频发。
2、关于电梯安装过程监督的问题
大家知道，所有建筑工程都必须有监理公司，大多数建筑工程的监理内容除了土建外还包括电梯等机电设备。可是有的电梯安装完毕进行安装质量监督检验时，监理单位既没有对电梯的监理方案，又没有电梯安装过程的监理记录，大多数都是照抄安装单位的记录，或由电梯安装单位代替监理单位填写监理记录。